1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
33.8万円/㎡
前年比-23.1%
川崎市中原区
54.4万円/㎡
前年比-24.0%
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ローズハイツ武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区上小田中六丁目
南武線 / 武蔵中原駅 徒歩9分
1979年築 / 5階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
4,295万円
56.6万円/㎡
3,887
4,159
4,431
4,702
AI査定結果
推定相場価格
4,295万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,159万円〜4,431万円
54.8万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月29日
ローズハイツ武蔵小杉
4,098万円（54.0万円/㎡）/ 2階 / 75.85㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は53.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 4,098万円 | 54.0万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/28 | 4,090万円 | 53.9万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/26 | 3,980万円 | 51.0万円 | 3階 | 78.02㎡ | 3LDK | - |
| 2026/01/23 | 4,180万円 | 53.6万円 | 3階 | 78.02㎡ | 3LDK | - |
| 2026/01/20 | 4,190万円 | 55.2万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/09 | 4,190万円 | 55.3万円 | 2階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/07 | 4,290万円 | 56.6万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/24 | 3,180万円 | 40.9万円 | 4階 | 77.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/11 | 4,280万円 | 56.4万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/07 | 4,380万円 | 57.8万円 | 2階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/07 | 4,380万円 | 57.7万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/06 | 4,299万円 | 56.7万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 3,280万円 | 42.2万円 | 4階 | 77.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 4,480万円 | 59.1万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/29 | 4,480万円 | 59.1万円 | 2階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 2,999万円 | 39.5万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 3,480万円 | 63.2万円 | 1階 | 55.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 3,480万円 | 63.3万円 | 1階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 3,280万円 | 43.2万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,999万円 | 51.3万円 | 5階 | 78.02㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/07/21 | 4,090万円 | 52.7万円 | 3階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/14 | 4,098万円 | 52.8万円 | 3階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,190万円 | 54.0万円 | 3階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/16 | 4,290万円 | 55.3万円 | 3階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は57.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | ローズハイツ武蔵小杉 川崎市中原区上小田中六丁目 | 武蔵中原駅9分 | 4,098万円 | 54.0万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/17 | しらかばPOINT1 川崎市中原区新城中町 | 武蔵新城駅10分 | 3,999万円 | 55.4万円 | 72.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/07 | 武蔵中原ローヤルパレス 川崎市中原区上小田中二丁目 | 武蔵中原駅10分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | しらかばポイント1 川崎市中原区新城中町 | 武蔵新城駅11分 | 3,999万円 | 55.4万円 | 72.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/19 | シャルマン武蔵中原 川崎市中原区上小田中六丁目 | 武蔵中原駅10分 | 3,790万円 | 61.3万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 54戸 | SRC |
| 2026/01/18 | 日商岩井武蔵小杉マンション 川崎市中原区宮内二丁目 | 武蔵中原駅10分 | 3,850万円 | 62.4万円 | 61.65㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 84戸 | SRC |
| 2025/07/23 | サンシャイン武蔵小杉 川崎市中原区宮内四丁目 | 武蔵中原駅12分 | 3,490万円 | 58.1万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/08 | セザール武蔵小杉 川崎市中原区下小田中四丁目 | 武蔵中原駅9分 | 3,980万円 | 63.8万円 | 62.4㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/02 | ラポール武蔵小杉 川崎市中原区宮内四丁目 | 武蔵中原駅10分 | 3,998万円 | 58.2万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/23 | パークサイド武蔵小杉 川崎市中原区宮内四丁目 | 武蔵中原駅11分 | 4,580万円 | 60.6万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/28 | 武蔵小杉IIサマリヤマンション 川崎市中原区下小田中六丁目 | 武蔵中原駅14分 | 3,699万円 | 53.7万円 | 68.82㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/19 | 武蔵小杉ハウス 川崎市中原区下小田中二丁目 | 武蔵中原駅7分 | 4,280万円 | 61.5万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で23.1%下落、川崎市中原区では24%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は川崎市中原区の平均と比較して0.7%割安です。
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パークサイド武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区宮内四丁目
南武線 / 武蔵中原駅 徒歩 11分
1981年築 / 6階建 / 66戸 / RC造